строительная компания АСП-дом

Инвестиции в строительство – высокая надежность и стабильная доходность

Инвестирование в строительство, одну из самых прибыльных отраслей даже в кризисной экономической обстановке, остается надежным способом получения высокого дохода. Вложения средств в данном случае доступны как для крупных компаний, так и для физических лиц, а срок возврата инвестиции и получения прибыли зависят от темпов и сроков строительства.

Инвестиции в строительство – высокая надежность и стабильная доходность

Как правило, инвестиции в строительство направляются для возведения следующих объектов:

  • Жилые дома;
  • Коттеджные поселки;
  • Гостиницы;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Промышленные предприятия.

Доля вложений в жилой сектор составляет более половины всех инвестиций. Именно об инвестициях в строительство жилых домов и коттеджных поселков мы расскажем сегодня, поможем сохранить и преумножить вложения, избежать всевозможных рисков.

Инвестирование в строительство жилых домов и коттеджных поселков

Самым доступным способом инвестирования для подавляющего большинства граждан является приобретение недвижимости в строящихся домах или коттеджных поселках для дальнейшей перепродажи по более высокой, рыночной цене, сдачи в аренду и получения стабильного дохода или самостоятельного проживания.

Инвестирование в строительство жилых домов и коттеджных поселков

Инвестирование в строительство жилого дома с последующей продажей позволяет максимально эффективно вложить деньги и вернуть их в минимальный срок с возможностью получения прибыли до 50% от вложенного капитала. Если приобретаемая недвижимость планируется под дальнейшую сдачу в аренду, то срок окупаемости инвестиций значительно увеличивается, но позволяет получать стабильный доход.

Выгода инвестирования напрямую зависит от этапа строительства. Наиболее ощутимые дивиденды можно получить, вкладывая деньги на стадии котлована: на этом этапе стоимость недвижимости на 30-50% ниже рыночной, существует возможность приобрести недвижимость с наиболее подходящими параметрами, но и рисков значительно больше. Чем ближе завершение строительства, тем выше вложения, а возможные прибыли и риски практически отсутствуют. На стадии ввода объекта в эксплуатацию стоимость недвижимости всего на 5-7% ниже среднерыночной, таким образом позволяет лишь сохранить капиталы, а не приумножить.

Все чаще инвесторы предпочитают вкладывать свои капиталы в строительство коттеджных поселков и индивидуальных домов: городские жители пресытились многоквартирными муравейниками и охотно скупают просторные коттеджи с удобной планировкой.

Если вы хотите выгодно инвестировать в строительство дома – обратитесь в компанию «АСП ДОМ», и мы поможем с продажей недвижимости даже на начальных этапах строительства.

Если вы хотите инвестировать в строительство коттеджного поселка, строительная компания «АСП ДОМ» станет надежным и компетентным застройщиком с грамотным, прозрачным расходованием ваших капиталов.

1. Поможем подобрать земельный участок с наиболее удобным расположением и оформить его под ИЖС (в случае иного целевого назначения участка).

2. Разработаем привлекательную концепцию, учитывающую потребности и удобства для будущих жителей. Чем привлекательнее и продуманнее концепция – тем быстрее вы сможете реализовать дома и получить большие прибыли.

3. Разработаем проект коттеджного поселка со всей инфраструктурой, коммуникациями, транспортными путями и строениями с учетом самых актуальных трендов домостроения. Пройдем все этапы согласования проекта в государственных органах, обеспечивая законность строительства.

4. Произведем полный цикл строительства домов: от фундамента до внутренней отделки и подключения каждого дома к инженерным коммуникациям.

5. Помогаем вам с продажей домов: за небольшой срок вы сможете вернуть свои вложения и получить весомую прибыль. Все сделки по купле-продаже недвижимости оформляются согласно букве закона опытными юристами.

Привлекательная и продуманная концепция, удобное географическое положение, наличие всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, законность возведенных построек, юридическая чистота сделок – соблюдение этих факторов крайне важно для быстрой реализации недвижимости в коттеджных поселках и быстрого возврата вложенных инвестиций.

Каким же образом можно вложить свои средства? Существует несколько механизмов инвестирования в строительство:

  • Фонды финансирования строительства (ФФС) создаются финансовыми учреждениями. ФФС принимают и распоряжаются средствами юридических и физических лиц. При внесении инвестиций подписывается договор, закрепляющий за вами объект недвижимости, который будет передан в собственность после завершения строительства.
  • Фонды операций с недвижимостью позволяют получить прибыль без обязательства приобретения недвижимости. Денежные средства обмениваются на сертификаты, которые можно продать на любом этапе строительства. Прибыль в данном случае обеспечивается ростом цен недвижимости на разных стадиях.
  • Институты совместного инвестирования подразделяются на паевые (ПИФ) и корпоративные (КИФ) инвестиционные фонды. В обоих случаях всеми поступающими инвестициями распоряжаются управляющие компании. В ПИФ все активы, реализуемые в форме инвестиционных сертификатов, принадлежат инвесторам – дольщикам – на правах общей собственности. В КИФах в обмен на ваши денежные средства выдаются акции по действующему рыночному курсу.
  • Эмиссия облигаций. Облигации выпускаются в большинстве случаев непосредственно застройщиками без привлечения сторонних финансовых организаций. Как правило, речь идет о целевых облигациях, привязанных к определенному объекту со строго установленной площадью. Такие облигации выпускаются только после утверждения смет и проверки государственными органами.

Таким образом, частные капиталы можно инвестировать одним из приведенным выше способом, или воспользоваться сразу несколькими, минимизируя возможные риски и убытки.

Возможные риски инвестирования в строительство, и как их избежать

Любая инвестиция – всегда риск, особенно если речь идет о вложении в строительство. В нестабильной экономической ситуации компания-застройщик может обанкротиться, а стройку – заморозить на неопределенный срок. К тому же, на рынке работают мошенники, собирающие инвестиции и бегущие с ними, разрабатывая все более совершенные схемы, на которые попадаются не только рядовые граждане (обманутые дольщики), но и крупные компании и фонды. При этом, найти их и привлечь к ответственности чаще всего не представляется возможным.

Обезопасить свои капиталы можно следующими способами:

1. Прежде чем решиться на инвестирование в строительство, необходимо тщательно изучить репутацию и опыт компании-застройщика. В идеале, чтобы компания присутствовала на рынке не менее трех лет, имела успешный опыт завершенных строительств и стабильное руководство. Не лишним будет проверить данные из реестра недобросовестных застройщиков.

2. Слишком заманчивое ценовое предложение должно заставить вас насторожиться. Напомним, что на стадии котлована стоимость недвижимости ниже рыночной на 30-50%, если же эта разница больше – вероятнее всего вы столкнулись с аферистами. Изучайте предложения, средние цены и помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

3. Не вкладывайтесь в долгострои. Велик риск вернуть свои инвестиции гораздо позже или вовсе их лишиться в случае заморозки объекта.

4. Тщательно изучайте и анализируйте. Не принимайте опрометчивых решений. Каждая инвестиция должна быть непременно просчитана.

К тому же, законодательство дает возможность официально застраховать инвестируемые в строительство капиталы. Перед заключением договора страхования оцениваются все риски, проводится экспертиза объекта, проверяется лицензия страховой компании.

Таким образом, при разумном подходе инвестирование в строительство может принести значительную прибыль или обеспечить вас стабильным доходом, в случае предоставления приобретенной недвижимости под аренду.


Всегда готовы ответить на ваши вопросы, звоните:

+7 (831) 230-50-95
+7 (831) 230-50-15



Контакты

  • Нижний Новгород,
    ул. Рождественская, 11 офис 312

  • +7 (831) 230-50-95

  • Строительство в Москве
  • ул. Краснобогатырская, 38 стр. 2 офис 18

  • +7 (965) 199-61-04