Дренаж участка при строительстве дома

Необходимость дренажа определяют до начала строительства, но саму систему обычно устраивают уже в процессе работ. Пристенный дренаж монтируют после устройства фундамента, гидроизоляции и при необходимости теплоизоляции его подземной части, но до обратной засыпки котлована, устройства отмостки и благоустройства территории.

На подготовительном этапе изучают грунты, уровень подземных вод и рельеф, выбирают принципиальную схему системы, рассчитывают отметки и предусматривают место для отвода собранной воды. Сырой участок, вода в котловане или долго не высыхающий грунт после дождя ещё не означают, что вокруг дома обязательно требуется дренаж. Причиной переувлажнения могут быть подземные воды, верховодка, слабопроницаемый грунт, неправильные уклоны территории или неорганизованный сток с кровли.

Что такое дренаж участка

Дренаж — это система для сбора и отвода воды из грунта, а также для понижения её уровня в пределах защищаемой территории или рядом с заглублёнными конструкциями дома.

В зависимости от задачи система может включать:

• перфорированные дренажные трубы;
• фильтрующую обсыпку;
• разделительные и фильтрующие материалы;
• смотровые и поворотные колодцы;
• водосборный колодец;
• самотечный или принудительный отвод воды.

Дренаж не является универсальным способом осушения любого сырого участка. Его схема определяется причиной поступления воды, строением грунтов, конструкцией фундамента и возможностью организовать отвод собранной воды.

Чем дренаж отличается от поверхностного водоотведения

Дренаж и поверхностное водоотведение решают разные задачи.

Дренаж принимает воду из грунта и отводит её от фундамента или переувлажнённой части территории.

Поверхностное водоотведение собирает дождевую и талую воду с кровли, отмостки, дорожек, въезда и других покрытий. Для этого используют уклоны территории, водосточные трубы, дождеприёмники, лотки и отдельные трубопроводы.

Обе системы могут направлять воду в общий водоприёмник, но до точки сбора её обычно транспортируют раздельно. Подключать кровельные водостоки непосредственно к перфорированным дренажным трубам не следует: во время сильного дождя большой объём воды может перегрузить систему и дополнительно увлажнить грунт возле дома.

Всегда ли нужен дренаж вокруг дома

Нет. Дренаж не является обязательной системой для каждого частного дома.

Он может не потребоваться, если:

• расчётный уровень подземных вод не создаёт угрозы фундаменту и подземным помещениям;
• на участке не образуется устойчивая верховодка;
• рельеф обеспечивает отвод воды от дома;
• выполнена правильная вертикальная планировка;
• дождевая вода с кровли организованно отводится от здания;
• дом не имеет подвала или других уязвимых заглублённых помещений;
• переувлажнение можно устранить поверхностным водоотведением.

В такой ситуации устройство подземной системы может не принести заметной пользы. Иногда проблему решают уклоны от дома, водосточная система, отмостка, дождеприёмники и поверхностные лотки.

Когда участку может потребоваться дренаж

Устройство дренажа рассматривают, если подтверждено постоянное или сезонное переувлажнение грунта, способное повлиять на фундамент, подземные помещения или эксплуатацию территории.

На необходимость дополнительного исследования могут указывать:

• высокий уровень подземных вод;
• появление воды в разведочных скважинах или котловане;
• глинистые и другие слабопроницаемые грунты;
• образование верховодки после снеготаяния и продолжительных осадков;
• расположение участка в пониженной части рельефа;
• приток воды с территории, расположенной выше;
• наличие подвала или заглублённого цокольного этажа;
• устойчивое переувлажнение отдельных зон участка;
• подтопление соседних участков с похожим рельефом и грунтами.

Однако ни один из этих признаков сам по себе не определяет тип и глубину системы. Например, вода после сильного дождя может скапливаться не из-за высокого уровня подземных вод, а из-за нарушенного рельефа, обратного уклона к дому или слабопроницаемого слоя у поверхности.

Почему решение принимают после геологических изысканий

До проектирования дренажа необходимо определить, откуда поступает вода и на какой глубине она находится.

Результаты геологических изысканий участка позволяют получить сведения о:

• составе и чередовании грунтов;
• глубине залегания водоносных слоёв;
• уровне подземных вод на момент исследования;
• возможном сезонном изменении уровня воды;
• водопроницаемости грунтов;
• наличии слабопроницаемых прослоек;
• условиях, влияющих на выбор фундамента.

Уровень воды, зафиксированный во время одного выезда, не всегда является максимальным. При оценке условий учитывают сезон проведения работ, рельеф, сведения о соседних территориях и возможное изменение водного режима после застройки. Эти данные помогают определить, нужен ли дренаж, какую область он должен защищать и на какой глубине его следует располагать.

Зачем нужна топографическая съёмка

Геология показывает строение грунтов и условия залегания воды, а топографическая съёмка участка позволяет оценить рельеф территории.

По топографическому плану определяют:

• перепады высот;
• направление естественного стока;
• пониженные места;
• положение дорог и водоотводных канав;
• существующие строения и коммуникации;
• возможные трассы дренажа;
• места размещения колодцев;
• возможность самотечного отвода воды.

Если предполагаемая точка выпуска расположена недостаточно низко, обеспечить самотёк не получится. В таком случае может потребоваться водосборный колодец с насосом или другое проектное решение.

Какие виды дренажа применяют при строительстве дома

Вид системы выбирают не по названию грунта или одному внешнему признаку, а по задаче, которую необходимо решить.

Пристенный дренаж

Пристенный дренаж располагают рядом с заглублёнными конструкциями здания. Он предназначен для отвода воды от стен подвала, цокольного этажа и других подземных частей дома. Систему рассматривают совместно с гидроизоляцией. Дренаж уменьшает воздействие воды на конструкцию, но не заменяет водонепроницаемую защиту стен и фундамента. Пристенную систему обычно устраивают во время строительства, когда выполнены фундамент и гидроизоляция, но обратная засыпка котлована ещё не произведена.

Кольцевой дренаж

Кольцевой дренаж проходит по контуру вокруг здания на определённом расстоянии от фундамента. Его задача — изменить водный режим в пределах защищаемой зоны и уменьшить поступление воды к дому. Расстояние от здания, глубина и конфигурация определяются расчётом с учётом грунтов, направления движения воды и устройства подземной части дома. Кольцевой и пристенный дренаж нельзя считать взаимозаменяемыми системами: они имеют разное расположение и могут решать разные задачи.

Перехватывающий дренаж

Если вода поступает со стороны более высокой части рельефа, дренаж может располагаться поперёк направления её движения. Такая система перехватывает поток до того, как он достигнет дома или основной части участка. В отличие от пристенного дренажа, её иногда можно выполнить ещё до основных строительных работ, если известны итоговые отметки территории и расположение будущих объектов.

Площадной дренаж

Площадную систему устраивают для осушения значительной части переувлажнённой территории. Она может состоять из нескольких дренажных ветвей, соединённых с коллектором и водоприёмным сооружением. Для обычного частного участка такая система требуется не всегда. Её применение должно быть обосновано условиями территории, поскольку вмешательство в водный режим может затронуть не только место строительства дома.

Открытые водоотводные канавы

Открытые канавы могут перехватывать и отводить поверхностную или близкую к поверхности воду вдоль дорог, границ участка и пониженных мест. Это не полный аналог закрытого трубчатого дренажа. Канавы занимают место, требуют устойчивых откосов и регулярного обслуживания, но позволяют визуально контролировать движение воды.

Как устроен закрытый трубчатый дренаж

Конструкция закрытой системы зависит от грунтов и расчётных условий, но обычно включает несколько основных элементов.

Дренажные трубы

Через отверстия в трубу поступает вода из окружающего грунта. Диаметр, расположение отверстий и пропускную способность выбирают с учётом ожидаемого притока. Трубы укладывают с проектным уклоном в сторону колодца или точки выпуска. Уклон должен быть выдержан по всей трассе без обратных участков и провисаний.

Фильтрующая обсыпка

Водопроницаемый материал вокруг трубы облегчает поступление воды и одновременно защищает отверстия от частиц окружающего грунта. Состав и толщину фильтрующего слоя выбирают с учётом гранулометрического состава грунта. Универсальная конструкция из одинакового щебня для любых условий не всегда обеспечивает нормальную работу системы.

Геотекстиль и другие разделительные материалы

Геотекстиль может отделять фильтрующую обсыпку от окружающего грунта и замедлять их перемешивание. При этом материал нельзя выбирать только по максимальной плотности. Слишком плотное или неподходящее полотно способно ухудшить приток воды и постепенно закупориться мелкими частицами грунта.

Смотровые и поворотные колодцы

Колодцы предусматривают в местах изменения направления, подключения ветвей и на протяжённых участках трассы. Они обеспечивают доступ для проверки, промывки и обслуживания системы. Полный отказ от колодцев делает состояние подземных труб практически неконтролируемым.

Водосборный колодец

В водосборный колодец поступает вода, если её нельзя сразу отвести самотёком. Далее она удаляется насосом в предусмотренную точку. Объём колодца и производительность насоса должны соответствовать притоку воды. Также необходимо предусмотреть электроснабжение, обслуживание оборудования и безопасный аварийный режим.

На какой глубине укладывают дренаж

Универсальной глубины укладки не существует.

Она зависит от:

• уровня подземных вод;
• глубины заложения фундамента;
• наличия подвала или цокольного этажа;
• состава и чередования грунтов;
• положения слабопроницаемых слоёв;
• рельефа территории;
• отметки точки выпуска воды;
• необходимого уклона труб;
• назначения конкретной системы.

Слишком мелко расположенный дренаж может не повлиять на воду возле заглублённой части дома. Необоснованно глубокая система увеличивает объём земляных работ и способна изменить водный режим большей территории, чем требуется. Поэтому глубину нельзя выбирать только по распространённому совету укладывать трубу ниже подошвы фундамента. Взаимное положение дренажа и фундамента определяется конструкцией дома, грунтовыми условиями и расчётной задачей.

На каком этапе строительства устраивают дренаж

Принципиальную схему дренажа разрабатывают до начала строительства, чтобы согласовать её с фундаментом, инженерными сетями, вертикальной планировкой и будущим благоустройством. Пристенный дренаж обычно устраивают после выполнения фундамента, гидроизоляции и при необходимости теплоизоляции его подземной части, но до обратной засыпки пазух котлована.

На этом этапе удобно:

• согласовать положение труб с конструкцией фундамента;
• выдержать проектные отметки и уклоны;
• установить смотровые колодцы;
• соединить систему с водосборным колодцем или выпуском;
• проверить трассу до обратной засыпки.

Перехватывающий или площадной дренаж может выполняться раньше либо отдельным этапом, если он предназначен для осушения территории или перехвата воды, поступающей со стороны верхней части рельефа. После полного завершения строительства устройство дренажа также возможно, но обычно требует вскрытия отмостки, дорожек и благоустройства. Дополнительно приходится учитывать уже проложенные коммуникации и ограниченный доступ техники.

Куда отводить воду из дренажа

Дренаж не сможет работать без точки, куда будет поступать собранная вода. Определить её нужно ещё при проектировании системы, а не после укладки труб.

В зависимости от условий вода может направляться:

• в существующую водоотводную канаву при наличии технической и правовой возможности;
• в предусмотренную для этого сеть;
• в водосборный колодец с последующей перекачкой;
• в накопительную ёмкость;
• в другое предусмотренное проектом водоприёмное сооружение.

Сбрасывать воду на соседний участок, под чужой забор или непосредственно на дорогу нельзя считать нормальным инженерным решением. Необходимо учитывать рельеф, границы территории, местные требования и способность водоприёмника принять расчётный объём. Поглощающий колодец также подходит не для каждого участка. В слабопроницаемом грунте вода может практически не уходить, а при высоком уровне подземных вод сооружение потеряет смысл.

Можно ли объединить дренаж и ливневую канализацию

Дренажные и ливневые трубопроводы обычно проектируют раздельно. Вода из грунта поступает в дренаж постепенно, а сток с кровли во время ливня формируется быстро и в большом объёме. Если подключить водосточные трубы непосредственно к перфорированному дренажу, система может переполниться. При этом дренаж и ливневая канализация могут приходить в общий водосборный колодец или другой водоприёмник, если его объём и способ отвода воды рассчитаны на совместную нагрузку. До общего водоприёмника воду лучше транспортировать по отдельным трубопроводам.

Заменяет ли дренаж гидроизоляцию фундамента

Нет. Дренаж и гидроизоляция выполняют разные функции и применяются совместно. Гидроизоляция препятствует проникновению воды в конструкцию, а дренаж уменьшает её количество возле заглублённой части дома и может снижать водное давление. Дренажная система требует обслуживания и может частично потерять пропускную способность из-за заиливания, повреждения труб, отказа насоса или переполнения водоприёмника. Поэтому рассчитывать на неё как на единственную защиту подвала нельзя. Если проектом предусмотрен водонепроницаемый подвал, его конструкция и гидроизоляция должны обеспечивать требуемую защиту независимо от периодического обслуживания дренажа.

Нужно ли утеплять дренажные трубы

В большинстве случаев глубоко расположенные самотечные дрены специально не утепляют. Однако риск промерзания может возникнуть на мелких участках, возле выпусков, в насосных колодцах и там, где вода застаивается. Защита от промерзания определяется глубиной укладки, уклоном, условиями эксплуатации и конструкцией точки выпуска. Утепление не исправит обратный уклон или постоянный застой воды в трубе.

Как обслуживать дренаж

После монтажа система не становится полностью необслуживаемой.

В процессе эксплуатации следует:

• осматривать смотровые и водосборные колодцы;
• проверять уровень воды и скорость её снижения;
• контролировать работу насоса и поплавкового выключателя;
• удалять накопившийся осадок;
• при необходимости промывать трубопроводы;
• следить за состоянием точки выпуска;
• не допускать повреждения колодцев при благоустройстве.

Если вода перестала поступать в колодец, это не всегда означает, что участок стал сухим. Причиной может быть засорение фильтра, повреждение трубы или нарушение трассы.

Основные ошибки при устройстве дренажа

Делать дренаж без изысканий. Без информации о грунтах, воде и рельефе невозможно обоснованно определить вид, глубину и направление системы.

Считать любую воду грунтовой. Лужи после дождя и вода у поверхности могут быть связаны с рельефом и отсутствием поверхностного водоотведения, а не с высоким уровнем подземных вод.

Укладывать трубы заранее без привязки к дому. Положение пристенного дренажа должно быть согласовано с фактическими отметками фундамента, гидроизоляцией, коммуникациями и обратной засыпкой.

Не предусмотреть место отвода воды. Даже правильно уложенные трубы не решат проблему, если водосборный колодец переполняется или выпуск расположен слишком высоко.

Подключить водостоки к перфорированным трубам. Большой объём дождевой воды может перегрузить дренаж и вызвать обратное увлажнение грунта.

Выбрать глубину по универсальной схеме. Одинаковая отметка не может подходить для всех типов фундаментов, грунтов и уровней воды.

Укладывать трубы без контроля уклона. Локальные подъёмы и провисания создают застойные участки, в которых накапливается осадок.

Отказаться от смотровых колодцев. Без доступа к трубам сложно проверить состояние системы и выполнить промывку.

Использовать неподходящий геотекстиль. Материал, выбранный только по плотности без учёта грунта, может быстро закупориться и затруднить поступление воды.

Засыпать траншеи без проверки. До обратной засыпки необходимо проверить отметки, соединения, направление труб и возможность прохождения воды к выпуску.

Рассматривать дренаж отдельно от рельефа. Если поверхность участка имеет уклон к дому, подземные трубы не устранят постоянное поступление дождевой и талой воды.

Правильная последовательность работ

1. Изучить участок и признаки переувлажнения.
2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3. Получить топографическую съёмку территории.
4. Определить источник и характер поступления воды.
5. Разработать вертикальную планировку участка.
6. Выбрать положение дома и конструкцию фундамента.
7. Определить необходимость и вид дренажа.
8. Найти допустимую точку отвода воды.
9. Согласовать трассы с фундаментом и коммуникациями.
10. Рассчитать отметки, уклоны и пропускную способность системы.
11. Выполнить фундамент и гидроизоляцию подземных конструкций.
12. Смонтировать предусмотренный проектом дренаж.
13. Проверить трубы, колодцы и выпуск до обратной засыпки.
14. Организовать отдельный отвод дождевой и талой воды.
15. Сохранить схему системы для последующего обслуживания.

Главное о дренаже участка

Дренаж нужен не каждому участку. Его целесообразность определяется уровнем подземных вод, строением грунтов, рельефом, конструкцией фундамента и наличием подземных помещений. Решение о необходимости системы принимают до начала строительства, а пристенный дренаж обычно монтируют уже в процессе работ — после устройства фундамента и его гидроизоляции, но до обратной засыпки и благоустройства. Дренаж не заменяет вертикальную планировку, водосточную систему, поверхностное водоотведение и гидроизоляцию фундамента. Все эти решения должны работать совместно. Проектирование начинается не с выбора труб, а с определения источника воды и места, куда она будет отводиться. Только после этого можно выбирать вид системы, глубину укладки, положение колодцев и способ обслуживания.