Готовые ответы на часто встречающиеся вопросы о строительстве, проектировании и оформлении с компанией «АСП ДОМ».
Если у вас появились вопросы, Вы можете написать их в форме обратной связи.

Ваш вопрос ?









Ответ: мы занимаемся малоэтажным  домостроением, применяя различные технологии и материалы (каменное домостроение, деревянное и монолитное). Даже при текущем высокоразвитом уровне развития строительных технологий, нет материала, который во всем был бы лидирующим и не имел бы минусов. Наши специалисты интересуются Вашими потребностями и пожеланиями, касающимися будущего дома и на основании этого предлагают несколько материалов и технологий, одновременно детально рассказывая об их плюсах и минусах, а также об их стоимости. Финальное решение из чего строить дом, принимает сам Клиент.

Ответ: в идеале, для возведения качественного дома необходима рабочая документация, которая будет включать в себя разделы АР (архитектурный раздел) и КР (конструктивный раздел). Только такое наполнение гарантирует безопасность узлов и конструкций, а также облегчит контроль за ходом выполнения работ и по расходу материала. Если дом возводится «под ключ», в таком случае необходимы разделы ИС (инженерные системы).

Ответ: на нашем сайте предоставлено множество типовых проектов от наших партнеров — архитектурных студий России и стран Ближнего зарубежья. Но типовые проекты мы не продаем, так как считаем, что каждый дом обязан быть индивидуальным — в нем должны сочетаться соблюдение Градостроительных норм, пожеланий Клиента по планировкам, внешнему виду, используемым материалам и конструктивные особенности — адаптация под конкретный регион и расчет фундамента именно для конкретного земельного участка.

Ответ: прежде чем сравнивать цены, необходимо сравнить наполнение и квалификацию инженеров проектировщиков. Зачастую бывают ситуации, когда адаптация типового проекта по совокупным затратам превосходит стоимость нашего индивидуального проектирования.

Ответ: да. Мы ведем работу в Нижегородской и Московской областях. Но если Клиент предложит воплотить в жизнь интересный и амбициозный проект за пределами этих регионов, мы с удовольствием рассмотрим возможные варианты сотрудничества.

Ответ: да — строим, но сначала конструктора компании осуществляют анализ проекта.

Ответ: для разработки проекта мы попросим предоставить нам:

— Градостроительный план земельного участка (заказывается соверешнно бесплатно в отделе архитектуры и градостроительства Вашей администрации или через МФЦ), этот документ необходим для соблюдения градостроительных норм при проектировании Вашего будущего дома;

— Результаты инженерно-геологических изысканий на Вашем участке, это даст нам исчерпывающее понимание характеристик Ваших грунтов, что позволит нам определить оптимальный тип и конструктив фундамента под Ваш дом;

— Ваши пожелания, оформленные под стандартное Техническое задание или в свободной форме;

— Договор с нами о разработке проектной документации.

Ответ: цена на дома варьируются в зависимости от сезонности и стоимости материалов, а также в зависимости от самих материалов, которые будут использоваться при строительстве. Также, фундаменты на разных участков будут различаться. Каждый Клиент вносит в дом что-то свое и невозможно заранее предугадать потребности и сделать расчет. Зато, мы всегда готовы сделать для наших Клиентов расчет уже после консультации и понимания что необходимо в каждом конкретном случае.

Ответ: срок строительства зависит от сезона, в который проводится работа, а также от конструктивных особенностей и метража дома.

Ответ: зачастую Клиенты просят возвести дом с монтажом инженерных систем (канализация и водоснабжение, отопление, электрика), монтажом стяжки на полах и штукатурки на стенах, чтобы иметь возможность получить дом, подготовленный к чистовому ремонту. Данные этапы мы, как, вероятно, и все остальные, и именуем «под ключ».

Ответ: да, мы принимаем материнский капитал.

Ответ: да, у нас можно заказать строительство поэтапно. В данном случае мы заключаем с Вами договора на строительство определенных этапов.

Ответ: сметный расчет по разработанным нами проектам мы предоставляем бесплатно. Если Клиент предоставляет свой проект, то решение о расчете сметы принимается в каждом случае индивидуально.

Ответ: при заключении договор на строительство, мы также предоставляем несколько обязательных Приложений к нему: Приложение 1 — смета, Приложение 2 — график производства работ, Приложение 3 — график финансирования. 
График финансирования дает четкое представление, когда, в каком размере и на что требуется авансирование. График финансирования полностью привязан к графику производства работ.
также, у нас есть практика, когда данный график мы согласовываем с Клиентом, чтобы учесть его финансовые интересы.

Ответ: на данный момент нет. Мы работаем над этим вопросом и в ближайшем будущем планируем ввести и оплату в кредит и в рассрочку. Но Вы можете сами выбрать банк, в котором Вам удобно кредитоваться, а мы подготовим все требуемые от нас документы, для одобрения для Вас кредита банком.

Ответ: в договоре у нас указано, что стоимость работ во время строительства не меняется. Стоимость основных материалов может измениться (в случае их резкого и существенного повышения, которое не зависит от нашей воли и умысла). Чтобы этого избежать, многие Клиенты предпочитают заранее внести предоплату на покупку дорогостоящих материалов (арматура, материал для несущих стен (кирпичи, блоки), материал для облицовки фасада и т.д.), чтобы мы могли сразу закупить данный материал и оставить на хранение на своих складах до момента его востребования. Хранение для наших Клиентов мы предоставляем бесплатно.

Ответ: геология наглядно показывает структуру и характеристику грунта (грунтов) на участке.
Фундамент — это конструкция, которая перераспределяет нагрузки здания на грунт. Не зная характеристик грунтов, невозможно грамотно и достоверно определить тип и консруктив фундамента, что, в свою очередь, может привести к нарушению жизнеспособности конструкций и всего здания в целом. В среднем, стоимость геологии варьируется от 35 000 — 40 000 руб. за две скважины глубиною до 8-10 метров. Это несущественные затраты на фоне обеспечения безопасности будущего дома.

Ответ: тип фундамента и его конструктивные особенности определяются расчетным путем на основании результатов инженерно-геологических изысканий и собранных нагрузок дома.

Ответ: при соблюдении технологий строительства, возводить дом можно в любое время года. Чтобы определить оптимальное время для себя, необходимо сопоставить свои потребности и финансовые возможности.

Ответ: мы доверяем строительство объектов только проверенным бригадам, которые сотрудничают с нами не первый год, либо зарекомендовали себя в проверенных работах. Также, для соблюдения качества, дополнительный контроль ведут прорабы и Директор по строительству.

Ответ: да, если у Вас есть возможность закупить материалы по более привлекательным условиям (возможно, у родственников или друзей), то мы обязательно это согласуем.
Главное наше требование, чтобы закупаемые материалы соответствовали современным требованиям и нормам, а также проектной документации.

Ответ: да, конечно. По предварительно договоренности, мы с удовольствием покажем наши объекты на этапах строительства и уже завершенные.

Ответ: для начала строительства необходимо:
— Заключение договора на проведение строительных работ с соответствующими приложениями к нему;
— Проект возводимого дома;
— Подготовленный земельный участок к работе;
— Обеспечение участка водой и электроснабжением (если данных условий нет, то необходимо с нами согласовать поставку данных ресурсов на объект);
— Авансовый платеж, согласно Графику Финансирования.

Ответ: все изменения, желаемые внести во время строительства, обговариваются индивидуально, так как какие-то правки внести можно, а какие-то нет. Главная задача в данном случае — соблюдение условий сохранения безопасности и жизнеспособности конструкций.

Ответ: на капитальные строительные работы — 5 лет, на инженерные работы — 3 года.

Ответ: при выполнении строительства всего дома, мы самостоятельно обеспечиваем наших рабочих жильем. Если нас пригласили выполнить только какой-либо из этапов работ, тогда условия проживания рабочих обсуждаются в каждом случае индивидуально.

Ответ: да, мы строим на уже имеющихся фундаментах. Но в данном случае мы всегда предлагаем Клиенту произвести обследование фундамента и расчет, какую «коробку» можно в дальнейшем возвести и не требуется ли каких-либо мер по усилению / модификации фундамента. В данном случае мы принимаем на себя ответственность за работоспособность данного фундамента. Если Клиент отказывается проводить исследование фундамента и расчет возводимых конструкций на нем, в данном случае, мы не несем ответственности за возможные деформации / не прогнозируемое поведение / разность осадок / просадки/ разрушение фундамента и конструкций, которые могут оказаться в неработоспособном или ограниченно-способном состоянии из-за неподходящего фундамента.

Ответ: как правило, для определения условий застройки нам требуется Градостроительный План Земельного Участка и топография (если имеется существенные разности высот на участке). Но при желании Клиента, конечно же, мы готовы посетить земельный участок лично и оценить возможность проведения на нем работ. Интересы и спокойствие Клиента — для нас всегда на первом месте.

Закрыть меню
×