Какие изменения можно внести в проект дома
Готовый проект дома не всегда полностью соответствует требованиям конкретного заказчика. Может потребоваться изменить планировку, размеры помещений, материал стен, расположение окон, конструкцию кровли или другие решения. Объём работ зависит не только от количества правок, но и от того, на каком этапе они вносятся, кем разработан проект и сохранились ли редактируемые исходные файлы.
При этом важно различать проект, представленный в каталоге для выбора будущего дома, и готовый комплект рабочей документации. Проекты домов на сайте «АСП ДОМ» позволяют оценить архитектуру, площадь, габариты и планировку. После выбора подходящего решения разрабатывается рабочий проект конкретного дома, определяется его конструктивная схема и подготавливаются необходимые разделы документации. На этом этапе пожелания заказчика можно учесть до начала строительных работ.
Но этим возможные ситуации не ограничиваются. Заказчик может обратиться со сторонним проектом в бумажном виде или в формате PDF, попросить переработать уже завершённую документацию либо предложить изменения непосредственно во время строительства. В каждом случае порядок работы будет разным: одни правки можно внести в существующий проект, для других потребуется пересчёт отдельных конструкций, а иногда документацию приходится разрабатывать практически заново.
Когда лучше вносить изменения
Проще и выгоднее всего корректировать дом на этапе разработки документации. Пока архитектурные и конструктивные решения не утверждены окончательно, можно менять планировку, размеры помещений, расположение окон и дверей, конфигурацию отдельных частей здания, фасадные материалы и другие параметры.
На архитектурном этапе заказчик может изучать предложенные решения, обсуждать их с архитектором и вносить согласованные правки. Это позволяет заранее устранить неудобные проходы, недостаток мест хранения, неподходящее расположение спален, кухни, санузлов и технических помещений.
Количество правок само по себе не является основной проблемой, пока они вносятся последовательно и до утверждения соответствующего этапа. Значительно сложнее менять решения после того, как уже рассчитаны фундамент, стены, перекрытия, кровля и инженерные системы.
Например, увеличение комнаты на стадии разработки планировки обычно требует корректировки архитектурной модели. Если конструктивные и инженерные разделы уже выполнены, то же изменение может привести к пересмотру фундамента, несущих конструкций, перекрытий, кровли и расположения коммуникаций.
Поэтому основные пожелания к будущему дому желательно сформулировать до начала конструктивных расчётов. Такой порядок позволяет избежать повторной разработки уже завершённых разделов.
Какие изменения можно внести на этапе разработки
До окончательного утверждения проекта можно рассматривать практически любые изменения, если они технически выполнимы и соответствуют поставленной задаче.
На этапе разработки можно:
- изменить состав и назначение помещений;
- увеличить или уменьшить отдельные комнаты;
- перенести перегородки;
- изменить количество спален и санузлов;
- добавить кабинет, гардеробную, кладовую или постирочную;
- скорректировать расположение окон и дверей;
- добавить террасу, навес или гараж;
- изменить внешний вид фасадов;
- выбрать другой стеновой материал;
- уточнить конструкцию перекрытий и кровли;
- скорректировать внешние габариты здания;
- изменить отдельные инженерные решения.
Возможность каждого изменения оценивается с учётом общей архитектуры и конструктивной схемы дома. Некоторые правки можно внести без значительного влияния на остальные разделы, другие требуют пересмотра всего проекта.
Что происходит, если заказчик приносит сторонний проект
Если проект разработан другой организацией, сначала необходимо проверить состав переданных материалов. Наиболее удобный вариант — наличие полного комплекта документации и редактируемых исходных файлов, созданных в используемой проектировщиками программе.
Однако заказчик часто получает то