Нужен ли в частном доме цокольный этаж?

Планируете строительство и хотите для себя решить нужен ли в доме цокольный этаж? Рассказываем про цокольный этаж во всех деталях.
Содержание
Цокольный этаж относится к помещениям здания, минимум наполовину располагающегося выше уровня грунта. Подвал же является подземным этажом, располагающимся ниже этого уровня. Для некоторых домов характерно наличие дополнительного цокольного этажа, являющегося жилым или подсобным помещением, например, кухней или гаражом. Если цоколь не обеспечивается естественным освещением, на 2/3 высоты располагается ниже, чем уровень земли, его считают подвалом.

Назначение цокольного этажа

Цокольный этаж проектируется в качестве эксплуатируемого помещения, обеспечиваемого возможностью доступа, соответствующего временному или постоянному пребыванию людей. Нормативная высота подобного помещения минимум 2,5 метра, позволяющая относить его к этажам. При возведении фундамента, а также одновременном сооружении цокольного этажа требуется позаботиться о тщательном почвенном анализе на строительной площадке, чтобы определиться с имеющимися здесь грунтовыми водами.

В таком случае необходимо сооружение достаточно высокого фундамента (от 1,8 до 2 метров), что обусловлено определенными затратами. Ведь понадобится рытье соответствующего котлована. Стены цоколя как бы продолжают фундамент, для их сооружения пользуются монолитным бетоном, полнотелым кирпичом, сборными железобетонными элементами.

В каких ситуациях целесообразна организация цокольного этажа в частном доме?

При планировании строительства частного загородного дома, для периодического отдыха, приглашения гостей или в качестве бизнес-проекта для сдачи внаем не всегда уместно сооружение двухэтажного дома. Особенно это касается семей с детьми, пожилых людей, которым неудобно пользоваться крутой лестницей. Или, например, ваш участок имеет небольшую площадь, а без гаража не обойтись, да и могут понадобиться другие пристройки.

В подобных ситуациях цокольный этаж окажется идеальным решением, особенно с отдельным входом, для обустройства сауны или бани, бассейна или тренажерного зала.

Сооружение цокольного этажа обходится недешево, так как речь идет о полноценном этаже, требующем создания соответствующего микроклимата с отоплением, освещением, вентиляцией. Необходимость в нем существует в следующих ситуациях:

  • Если на участке существует большой перепад высот. Благодаря цокольному помещению можно избавиться от неровностей земли, без существенных затрат, связанных с выравниванием грунта.
  • При наличии необходимости в использовании крыши цокольного этажа в качестве террасы.

Для каких целей используется цокольный этаж?

Цоколь чаще всего используют для проектирования гостевых комнат, комнат отдыха, технических и подсобных помещений (кладовых, гаражей, винных погребов, игровых комнат, домашних кинотеатров, залов караоке, гардеробных, постирочных, котельных).

При этом следует учитывать, что для постирочной требуется создавать систему принудительной откачки, соответствующую сливу отработанной воды. Котельную следует обеспечивать окном и прямым выходом из данного помещения, что требует дополнительных конструктивных решений и финансовых затрат. Гаражом удобно пользоваться при наличии подъездной дорожки, а также создании нормальной влажности воздуха посредством принудительной вытяжки и системы дренажа. Для обустройства санузла понадобится организовать откачку насосом.

Комфортная сауна требует минимум 12-ти квадратных метров площади. Ведь помимо сауны, потребуется обустройство душевой и раздевалки, причем смежных, а также вентиляционной системы.

Очевидно, что все перечисленные работы оправдают себя при круглогодичном или более-менее регулярном использовании данного коттеджа, как частном, так и коммерческом.

Как правильно обеспечить защиту цокольного этажа от воздействия влаги?

Гидроизоляция цокольного этажа

Гидроизоляции сегодня уделяется максимальное значение. Процедура осуществляется с учетом местных условий и задач, стоящих перед строителями. Эффективным считается использование битумных мастик, оклеечной или наплавляемой гидроизоляции. Данные материалы обеспечивают хорошую влагозащиту, как в качестве препятствия грунтовым водам, так и для наружной защиты, необходимой вертикальной поверхности.

Обеспечить полную защищенность цоколя удается посредством качественной защиты, требуемой подземной части, посредством двух типов гидроизоляции:

  • Вертикальной, служащей защитой фундамента и непосредственно цоколя, подвергающихся воздействию грунтовых вод;
  • Горизонтальной, служащей защитой пола плюс холодных швов между фундаментом и стенами.

Строители зачастую пользуются материалами проникающего действия, смесями для штукатурки. Маленькие течи устраняют посредством инъекционных гидроизолирующих составов, работа с которыми является кропотливой, требующей приглашения профессионалов.

Технология строительства дома с цокольным этажом

Для сооружения частного дома, оборудованного цокольным этажом, следует учитывать, что несущая конструкция состоит из трех элементов: плиты либо подошвы, стен, перекрытия. Конструктивно цокольный этаж сооружается в виде так называемых стакана или коробочки.

При создании «стакана» пользуются монолитным бетоном, осуществляется отливка фундаментной плиты и стен, а перекрытие выполняется из сборной конструкции, лаг.

При создании «коробочки» также пользуются монолитным железобетоном, но с цельной отливкой всей конструкции: фундаментной плиты, стен плюс перекрытия, благодаря чему коробочка обладает более солидной несущей способностью.

Неотъемлемой стадией работ является установка по периметру водостоков, ливневой канализации и дренажных систем.

Цоколь нуждается в обязательном утеплении, обеспечивающем комфортную обстановку и сберегающем помещение от различных проблем, связанных с промерзанием и оттаиванием грунта.

Помещения большого дома, используемого в качестве постоянного места жительства, нуждаются в стабильной вытяжной вентиляции, оснащенной воздухозаборником, а также отводом на кровлю. Нередко естественной тяги не хватает, чтобы обеспечивать эффективную сушку цокольного этажа, особенно при его активной эксплуатации. Тогда понадобится установка специального вытяжного вентилятора.

Строительство дома с цокольным этажом

Итак, эффективность цокольного этажа не вызывает сомнений, особенно при постоянном проживании в своем доме, использовании этого помещения для различных целей. Наша компания ГК «АСП» обладает большим опытом, связанным с правильным проектированием и строительством фундаментов и домов с цокольными этажами. Только доверив такие работы настоящим профессионалам, можно много лет с удовольствием пользоваться всеми благами жизни в своем комфортабельном коттедже.