Проектирование особняков и элитных домов

Дорогие роскошные дома, величественные особняки и виллы, загородные резиденции. Все это очень красиво и дорого. Но также, это невероятно сложно придумать и разработать по своей уникальности проект с инженерными коммуникациями, грамотным расположением помещений и его важной частью - архитектурой, обликом дома.
Содержание
Элитными загородными домами называют семейные владения, обеспеченные максимальной степенью комфорта, являющиеся надежным вариантом для инвестирования средств. Проекты, разрабатываемые для особняков, неизменно пользуются повышенной популярностью. Если человек мечтает о роскошном загородном коттедже, выбор готового проекта не всегда соответствует всем его предпочтениям. Иногда возможна доработка типового проекта, но чаще заказывается разработка индивидуального варианта, соответствующего условиям конкретной территории, потребностям и пожеланиям, предъявляемым каждым членом семьи.

Особенности проектирования домов премиум-класса

Благодаря большой площади, отличающей элитные дома, обеспечивается возможность для воплощения смелых фантазий и дизайнеров, и непосредственно собственников жилья. Среди основных особенностей, характерных эксклюзивной недвижимости, следует упомянуть о:

  • больших площадях;
  • сложном архитектурном оформлении;
  • высоком уровне надежности в сочетании с долговечностью;
  • пользовании элитными материалами высшего качества;
  • оснащении ассортиментом современных электронных систем обслуживания, безопасности плюс защиты, обусловленной непредвиденными ситуациями.

Особняки невозможно представить себе без просторных холлов, панорамных или витражных вариантов остекления, дорогостоящей дизайнерской мебели, оригинальных систем освещения, а также без открытых бассейнов и террас, широких парадных лестниц и балюстрад.

Этапы разработки проекта элитных домов: особняков, усадьб, резиденций

Этапы разработки проекта представлены следующими стадиями:

  1. Составлением технического задания.
  2. Разработкой эскизного проекта.
  3. Разработкой архитектурных решений.
  4. Разработкой конструктивных решений.
  5. Дизайн-проектом.
  6. Разработкой инженерной документации, а также электротехнического проекта.

1. Грамотное планирование

Проектирование эксклюзивного особняка требует создания комплекса отдельных помещений, обладающих взаимосвязью между собой. Для встречи гостей создают парадную входную зону, невозможно обойтись без разработки помещений, соответствующих общему пользованию, а также различных функциональных блоков. Размещение шумных и тихих зон требует разных частей здания. Каждому члену семейства требуется создание приватных пространств.

Элитные дома ассоциируются с традиционными атрибутами роскоши:

  • бассейнами, саунами, СПА-комплексами;
  • бильярдными и каминными залами;
  • библиотеками и зимними садами;
  • кинозалами и тренажерными залами.

Каждое помещение следует обеспечить удобной доступностью. Обязательно наличие паркинга для нескольких машин, а также внутреннего двора, достаточного количества хозяйственных и вспомогательных построек. Для комфортного проживания сложно обойтись без обслуживающего персонала, который следует обеспечивать подсобными зданиями, расположенными в пределах территории. При проектировании таких строений исключается пересечение путей движения владельцев с обслуживающим персоналом.

2. Архитектура и 3д моделирование

Проектирование домов премиум класса, архитектура
Архитектура элитных домов

Разработка архитектурных решений является следующим этапом, включающая от задания проектных элементов основных элементов до разработки необходимых узлов, от проставления размерных цепочек, до деталировки декоративных элементов, свойственных фасаду, от формирования рабочей документации до архитектурно-строительных чертежей.

Именно в рамках данного этапа архитектор занимается трехмерной визуализацией будущего особняка, необходимой для представления заказчику внешнего вида заказанного им элитного объекта и облегчения подбора цветовых решений.

3. Конструктивная часть

На данном этапе проектировщики занимаются расчетом фундамента, перекрытий, иных конструктивных систем, в соответствии с особенностями грунта, собранными нагрузками и климатическими условиями. Утвердив модель, архитекторы разрабатывают рабочую документацию. Это необходимо для согласования всех рабочих вопросов с инженерами, чтобы подготовить проект для предоставления заказчику. Проведение работ требует тесного взаимодействия между смежными специалистами. Благодаря этому строители не столкнутся с неприятными сюрпризами, это же касается отделочников и специалистов, занимающихся инженерными сетями.

4. Инженерные коммуникации

Для проектирования сетей, необходимых будущему особняку, осуществляется объединение всех систем с созданием единого целого для предъявления всех коммуникаций заказчику. Системы, входящие в инженерию, могут быть самыми разнообразными, но в обязательном порядке проектируются аспекты, связанные с системами вентиляции, отоплением, водоснабжением и водоотведением, а также электроснабжением.

5. Дизайн-проект

Дизайн-проект особняка гостиная с лифтом

Элитные дома обязательно должны органично соответствовать общему архитектурному ансамблю и природному ландшафту, что учитывается при разработке дизайн-проекта.

Комплекс сооружений, запланированных к строительству на участке, должен быть не только эстетичным, но и способствовать обеспечению комфортной жизни владельцам и нормальной жизни обслуживающего персонала, для чего проект дополняется отдельными обходными коридорами и галереями. Технические помещения отделяются от жилых площадей.

Аналогично выбору архитектурного облика, разработка внутреннего дизайна элитного дома обладает стилистикой, близкой хозяевам сооружения. Среди особенностей, свойственных таким дизайн-проектам, учитываются следующие обязательные аспекты:

  • Масштабность площадей, с акцентированием обилия света и воздуха. Нельзя перегружать комнаты, разбивка на зоны будет неуместной. Планирование дверей и окон должно соответствовать арт-объектам, украшенным в соответствии с выбранным стилем лепниной, витражами, драпировками из текстиля.
  • Заранее следует подумать о всех инженерных системах, включая умный дом, способствующий повышению уровня комфортности.
  • Реализация современного дизайн-проекта осуществляется с использованием экологически чистых и безопасных отделочных материалов.
  • Для создания неповторимого и индивидуального дизайн-проекта особняк обставляется авторскими работами, предметами антиквариата.
Дизайн-проект особняка гостиная с камином

Примеры элитных домов и особняков их стили

Сооружение элитного дома, с разработкой уникального проекта является первым признаком успешного человека. Подобные особняки выделяют окнами, дверьми, крышами, стенами, прочими элементами стиля, согласованными в дизайнерском проекте.

Архитекторы, работающие с уникальным проектом, осуществляются совмещение панорамных окон, колонн, необычной крыши, обустроенного участка с фонтаном. Уникальность проекта требует соблюдения единого художественного направления. Определяясь с художественным стилем, требуется обязательное согласование с заказчиком, мнение которого решающее для принятия решения.

Особняки могут быть одно-, двух- и даже трехэтажными. Оптимальным считается сооружение двухэтажного элитного дома, с размещением комнат дневной жизни в пределах первого этажа, а спален – второго этажа. Составление проекта требует учета формы здания, строительных материалов, оформления фасада, конструкции крыши и кровельного материала.

При выборе стилевого решения руководствуются внешним видом и стилевым оформлением. Например, древесина считается экологически чистым и безопасным материалом, обладающим превосходными теплоизоляционными параметрами.

Если заказчик обладает неограниченными финансовыми возможностями, сооружение особняка проектируют из камня, являющегося символом роскоши и величественности. Благодаря специальной обработке камень обладает удобной для строительства формой. Альтернативным решением является применение искусственного мрамора или гранита, обладающего прекрасными технологическими и эстетическими свойствами, не хуже натурального камня.

Использование камня возможно в качестве не основного, а отделочного материала, эффективного для украшения наружной части кирпичного дома, выполненного в разных стилях (от прованса до романтизма, от классицизма до хай-тека).

Услуги по проектированию домов премиум-класса

Нашим главным отличием является обеспечения комплексного подхода к проектированию особняков и элитных домов. Мы позаботимся об организации всего строительного процесса, контроле проектного, инженерного и других разделов проекта.

Обеспечиваем выполнение работ посредством собственных подрядных бригад, подбор оптимальных материалов, соответствующих поставленным задачам. Разработка элитных проектов требует профессионализма каждого исполнителя, что может обеспечить только надежная компания.

Стоимость

Разработка архитектурной части: от 1000 руб./кв.м
Разработка конструктивной части: от 1500 руб./кв.м
Разработка дизайн-проекта: от 2500 руб./кв.м
Разработка проекта инженерных сетей: индивидуально.