Главная | Проекты домов | Двухэтажные

Проект дома «Фламбэ»

Параметры проекта

Площадь 216 м²
Размеры 13.9 × 13.6 м
Этажность 2 этажа

Стоимость

Строительство от 17 500 000 ₽
Проектная документация

Состав проекта

Основные разделы проекта

Архитектурный раздел показывает, каким будет дом с точки зрения планировки, внешнего вида, размеров и основных архитектурных решений.
  • общие данные по проекту;
  • ситуационная схема или посадка дома на участке;
  • планы этажей с размерами помещений;
  • план кровли;
  • фасады дома;
  • разрезы здания;
  • основные отметки высот;
  • схемы заполнения оконных и дверных проемов;
  • ведомость окон и дверей;
  • 3D-визуализации внешнего вида дома.
Конструктивный раздел нужен для правильного и безопасного строительства дома. В нем прорабатываются несущие элементы здания: фундамент, стены, перекрытия, перемычки, армирование и основные конструктивные узлы.
  • общие данные по конструктивным решениям;
  • схема фундамента;
  • чертежи армирования фундамента;
  • конструктивные разрезы фундамента;
  • узлы сопряжения фундамента со стенами и перекрытиями;
  • планы кладки или несущих стен;
  • схемы армирования стен и монолитных участков;
  • планы перемычек над проемами;
  • спецификация перемычек;
  • планы перекрытий;
  • схемы армирования монолитных участков;
  • план стропильной системы или конструкций кровли;
  • узлы стропильной системы;
  • спецификации основных материалов;
  • ведомости элементов и конструкций.
Раздел ИС включает проектирование основных инженерных коммуникаций, необходимых для комфортной эксплуатации дома: отопления, котельной, водоснабжения, канализации, вентиляции и, при необходимости, кондиционирования.
Проект системы отопления
В разделе отопления прорабатывается система обогрева дома с учетом площади помещений, планировки и выбранного оборудования.
  • расчет и подбор отопительных приборов для каждого помещения;
  • размещение радиаторов, теплых полов и коллекторов;
  • схема разводки трубопроводов отопления;
  • выбор типа системы отопления;
  • подбор насосного, регулирующего и запорного оборудования;
  • схема подключения отопительных приборов;
  • спецификация оборудования и материалов.
Проект водоснабжения и канализации
Раздел ВК показывает, как в доме будут организованы подача воды и отвод стоков.
Водоснабжение
  • схема разводки холодной и горячей воды;
  • расположение трубопроводов и коллекторов;
  • точки подключения сантехнических приборов;
  • размещение фильтров, насосного оборудования, бойлера или водонагревателя;
  • спецификация труб, фитингов и оборудования.
Канализация
  • схема внутренней канализации;
  • расположение стояков и выпусков;
  • подключение санузлов, кухни, постирочной и технических помещений;
  • уклоны канализационных труб;
  • вывод канализации из дома;
  • решения по подключению к септику, станции очистки или центральной канализации.
Проект котельной
Проект котельной необходим для правильного размещения и подключения оборудования, которое отвечает за отопление и горячее водоснабжение дома.
  • подбор котла с учетом площади дома и теплопотерь;
  • размещение котла, бойлера, насосов, расширительных баков и автоматики;
  • схема подключения отопления, теплых полов и горячего водоснабжения;
  • размещение группы безопасности и запорной арматуры;
  • решения по вентиляции и отводу продуктов сгорания;
  • спецификация оборудования и материалов.
Проект вентиляции
Вентиляция отвечает за воздухообмен в доме, удаление влажного воздуха, запахов и продуктов сгорания из технических помещений.
  • расчет воздухообмена по помещениям;
  • схема естественной или принудительной вентиляции;
  • вентиляция санузлов, кухни, котельной и технических помещений;
  • размещение вентиляционных каналов, решеток, воздуховодов и вентиляторов;
  • вывод вентиляции через кровлю или наружные стены;
  • спецификация оборудования и материалов.
Проект кондиционирования
Проект кондиционирования выполняется при необходимости, если в доме планируется установка сплит-систем, мультисплит-систем или другого климатического оборудования.
  • подбор оборудования по помещениям;
  • размещение внутренних и наружных блоков;
  • трассировка магистралей хладагента, дренажа и электропитания;
  • решения по скрытому монтажу трасс;
  • согласование расположения оборудования с архитектурой дома.

Дополнительные разделы

Дизайн-проект помогает заранее продумать внешний вид, планировку и наполнение внутренних помещений дома. Он позволяет подобрать отделочные материалы, мебель, освещение и декоративные решения до начала ремонта.
  • обмерный план помещений;
  • планировочное решение с расстановкой мебели;
  • варианты зонирования помещений;
  • планы монтажа перегородок при необходимости;
  • планы полов и потолков;
  • схема размещения светильников;
  • схема выключателей и сценариев освещения;
  • план размещения розеток и электровыводов;
  • раскладка плитки в санузлах и технических помещениях;
  • подбор отделочных материалов;
  • подбор мебели, сантехники, светильников и декоративных элементов;
  • 3D-визуализации интерьера;
  • ведомость отделочных материалов и оборудования.
Проект ландшафтного дизайна нужен для грамотной организации территории вокруг дома. Он помогает продумать въезд, дорожки, зоны отдыха, озеленение, освещение и другие элементы участка.
  • генеральный план благоустройства участка;
  • функциональное зонирование территории;
  • схема въезда, парковки и пешеходных дорожек;
  • размещение террасы, беседки, зоны барбекю, детской или спортивной площадки;
  • дендроплан с подбором растений;
  • посадочный чертеж;
  • схема наружного освещения участка;
  • схема ливневой канализации и дренажа при необходимости;
  • план покрытий: плитка, брусчатка, газон, отсыпка;
  • подбор малых архитектурных форм;
  • 3D-визуализации участка;
  • ведомость материалов, растений и оборудования.
Раздел «Умный дом» позволяет заранее продумать автоматизацию основных инженерных систем и управление домом с телефона, панели управления или голосовых сценариев.
  • управление освещением;
  • управление отоплением и теплыми полами;
  • управление шторами, жалюзи и воротами;
  • сценарии освещения и комфорта;
  • датчики движения, температуры, влажности и протечек;
  • удаленное управление инженерными системами;
  • интеграция с видеонаблюдением, охраной и климатическим оборудованием;
  • размещение контроллеров, датчиков и исполнительных устройств.
Проект пожарной безопасности помогает заранее предусмотреть решения для обнаружения возгорания, оповещения и безопасной эксплуатации дома.
  • размещение датчиков дыма и температуры;
  • система оповещения о пожаре;
  • датчики утечки газа при необходимости;
  • размещение ручных извещателей при необходимости;
  • подключение системы к общему щиту управления или системе «Умный дом»;
  • рекомендации по размещению огнетушителей и средств безопасности;
  • сценарии автоматического отключения оборудования при аварийной ситуации.
Раздел видеонаблюдения нужен для контроля территории, входных групп, парковки и других важных зон участка.
  • размещение наружных и внутренних камер;
  • подбор типа камер и углов обзора;
  • схема прокладки кабельных трасс;
  • размещение видеорегистратора и сетевого оборудования;
  • организация удаленного доступа с телефона;
  • интеграция с домофоном, воротами, охранной сигнализацией и системой «Умный дом»;
  • рекомендации по зонам контроля без слепых участков.

Проект индивидуально под заказчика

Доставляем проект в любой регион РФ

Готовим смету на строительство

Ещё 12 похожих проектов

Категории , , , , , ,

Строительство по проекту дома «Фламбэ»

Комплектация Базовый Стандарт Расширенный
Фундамент
(лента, плита, сваи)		 ✓ ✓ ✓
Стены
(газобетон, керамоблоки, кирпич, монолит, керамзитобетон)		 ✓ ✓ ✓
Внутренние перегородки ✓ ✓ ✓
Монолитный армопояс ✓ ✓ ✓
Перекрытие
(монолит, ж/б плиты, деревянное)		 ✓ ✓ ✓
Кровля
(согласно проекту)		 ✓ ✓ ✓
Водосточная система — ✓ ✓
Окна — ✓ ✓
Входная дверь — ✓ ✓
Фасадная отделка — ✓ ✓
Ввод коммуникаций в дом ✓ ✓ ✓
Электрика — — ✓
Водоснабжение — — ✓
Канализация — — ✓
Отопление — — ✓
Стяжка пола — — ✓
Штукатурка стен — — ✓
i
Стоимость зависит от технологии строительства

Один и тот же проект можно реализовать в разных технологиях и комплектациях. Итоговый бюджет рассчитывается индивидуально — с учётом материалов, конструктива, инженерных систем и выбранного уровня готовности дома.

Дом представляет собой двухэтажное жилое здание с чётким разделением архитектурных акцентов по уровням. Первый этаж выполнен более сдержанно и визуально облегчён за счёт панорамного остекления, тогда как второй этаж формирует основной архитектурный образ дома и выделяется тёмным фасадом под кирпич. Такое решение подчёркивает современный характер здания и создаёт выразительный контраст объёмов.

Экстерьер

Экстерьер построен на сочетании спокойного первого уровня и акцентного второго этажа. Панорамные окна первого этажа обеспечивают активную связь интерьера с участком и наполняют помещения естественным светом. Плоская кровля усиливает современную геометрию дома и подчёркивает горизонтальные линии фасада. Терраса на первом этаже интегрирована в общий объём здания и служит продолжением жилых пространств. В планировку включён гараж на два автомобиля, логично связанный с домом.

Первый этаж

На первом этаже расположена большая кухня-гостиная. Это основное пространство для повседневной жизни и приёма гостей. Благодаря панорамным окнам помещение выглядит светлым и открытым, с возможностью выхода на террасу. Также на этом уровне предусмотрен отдельный кабинет, подходящий для работы или учёбы. Планировка первого этажа ориентирована на активное использование общих зон и комфортное взаимодействие с внешним пространством.

Второй этаж

Второй этаж отведён под приватную зону. Здесь расположена мастер-спальня с отдельным санузлом и гардеробной, а также две дополнительные спальни и кабинет. Из одной из спален предусмотрен выход на просторную террасу второго этажа, которая является важным функциональным элементом проекта и создаёт дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.

Проект дома «Фламбэ» сочетает современную архитектуру, контрастное фасадное решение и продуманную планировку. Чёткое разделение общественных и приватных зон, наличие террас на обоих этажах и акцентный второй уровень делают дом функциональным и архитектурно выразительным.