Проект дома «Вилла Модерна 2»
01
Параметры проекта
Площадь 382 м²
Размеры 26.5 x 14.5 м
Этажность 2 этажа
02
Стоимость
Строительство от 30 500 000 ₽
Проектная документация
Срок разработки проекта 3 мес.
Срок строительства от 8 мес.
03
Что можно изменить
- Планировку и состав помещений
- Размеры дома и конфигурацию фасадов
- Террасу, гараж, цоколь, балконы или бассейн
- Материал стен, фасада и кровли под технологию строительства
- Тип фундамента с учётом геологии участка
Строительство по проекту дома «Вилла Модерна 2»
| Комплектация | Базовый | Стандарт | Расширенный |
|---|---|---|---|
| Фундамент (лента, плита, сваи) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Стены (газобетон, керамоблоки, кирпич, монолит, керамзитобетон) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Внутренние перегородки | ✓ | ✓ | ✓ |
| Монолитный армопояс | ✓ | ✓ | ✓ |
| Перекрытие (монолит, ж/б плиты, деревянное) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Кровля (согласно проекту) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Водосточная система | — | ✓ | ✓ |
| Окна | — | ✓ | ✓ |
| Входная дверь | — | ✓ | ✓ |
| Фасадная отделка | — | ✓ | ✓ |
| Ввод коммуникаций в дом | ✓ | ✓ | ✓ |
| Электрика | — | — | ✓ |
| Водоснабжение | — | — | ✓ |
| Канализация | — | — | ✓ |
| Отопление | — | — | ✓ |
| Стяжка пола | — | — | ✓ |
| Штукатурка стен | — | — | ✓ |
i
Стоимость зависит от технологии строительства
Один и тот же проект можно реализовать в разных технологиях и комплектациях. Итоговый бюджет рассчитывается индивидуально — с учётом материалов, конструктива, инженерных систем и выбранного уровня готовности дома.
Проект дома «Вилла Модерна 2» сочетает современную архитектуру, активное использование света и продуманную планировку, делая акцент на втором свете, каминной зоне и развитой системе террас.
Экстерьер
Архитектура дома выполнена в современном стиле с использованием нескольких фасадных материалов в белых, серых и бежевых оттенках. Такое сочетание формирует многослойный и визуально лёгкий облик здания. Плоская кровля подчёркивает современный характер архитектуры и усиливает чёткую геометрию объёмов. В проекте предусмотрены панорамные окна, включая угловое остекление, которое делает фасады более динамичными и обеспечивает максимальное естественное освещение помещений.
Первый этаж
Первый этаж организован вокруг большой кухни-гостиной, объединённой в единое пространство. В гостиной предусмотрен второй свет, который усиливает ощущение объёма. Камин становится композиционным центром зоны отдыха. Также на первом этаже расположен отдельный кабинет. Из жилой зоны предусмотрен выход на террасу, что позволяет использовать её как продолжение интерьера в тёплое время года.
Второй этаж
Второй этаж полностью отведён под приватную зону и включает четыре спальни, среди которых выделяется мастер-спальня с собственной гардеробной и отдельным санузлом. Из мастер-спальни предусмотрен выход на террасу второго этажа, формирующую приватное пространство для отдыха. Терраса второго этажа дополняет планировку и расширяет функциональные возможности жилых помещений.
Состав проекта
Основные разделы проекта
Раздел АР — архитектурные решения
Архитектурный раздел показывает, каким будет дом с точки зрения планировки, внешнего вида, размеров и основных архитектурных решений.
- общие данные по проекту;
- ситуационная схема или посадка дома на участке;
- планы этажей с размерами помещений;
- план кровли;
- фасады дома;
- разрезы здания;
- основные отметки высот;
- схемы заполнения оконных и дверных проемов;
- ведомость окон и дверей;
- 3D-визуализации внешнего вида дома.
Раздел КР — конструктивные решения
Конструктивный раздел нужен для правильного и безопасного строительства дома. В нем прорабатываются несущие элементы здания: фундамент, стены, перекрытия, перемычки, армирование и основные конструктивные узлы.
- общие данные по конструктивным решениям;
- схема фундамента;
- чертежи армирования фундамента;
- конструктивные разрезы фундамента;
- узлы сопряжения фундамента со стенами и перекрытиями;
- планы кладки или несущих стен;
- схемы армирования стен и монолитных участков;
- планы перемычек над проемами;
- спецификация перемычек;
- планы перекрытий;
- схемы армирования монолитных участков;
- план стропильной системы или конструкций кровли;
- узлы стропильной системы;
- спецификации основных материалов;
- ведомости элементов и конструкций.
Раздел ИС — инженерные системы
Раздел ИС включает проектирование основных инженерных коммуникаций, необходимых для комфортной эксплуатации дома: отопления, котельной, водоснабжения, канализации, вентиляции и, при необходимости, кондиционирования.
Проект системы отопления
В разделе отопления прорабатывается система обогрева дома с учетом площади помещений, планировки и выбранного оборудования.
- расчет и подбор отопительных приборов для каждого помещения;
- размещение радиаторов, теплых полов и коллекторов;
- схема разводки трубопроводов отопления;
- выбор типа системы отопления;
- подбор насосного, регулирующего и запорного оборудования;
- схема подключения отопительных приборов;
- спецификация оборудования и материалов.
Проект водоснабжения и канализации
Раздел ВК показывает, как в доме будут организованы подача воды и отвод стоков.
Водоснабжение
- схема разводки холодной и горячей воды;
- расположение трубопроводов и коллекторов;
- точки подключения сантехнических приборов;
- размещение фильтров, насосного оборудования, бойлера или водонагревателя;
- спецификация труб, фитингов и оборудования.
Канализация
- схема внутренней канализации;
- расположение стояков и выпусков;
- подключение санузлов, кухни, постирочной и технических помещений;
- уклоны канализационных труб;
- вывод канализации из дома;
- решения по подключению к септику, станции очистки или центральной канализации.
Проект котельной
Проект котельной необходим для правильного размещения и подключения оборудования, которое отвечает за отопление и горячее водоснабжение дома.
- подбор котла с учетом площади дома и теплопотерь;
- размещение котла, бойлера, насосов, расширительных баков и автоматики;
- схема подключения отопления, теплых полов и горячего водоснабжения;
- размещение группы безопасности и запорной арматуры;
- решения по вентиляции и отводу продуктов сгорания;
- спецификация оборудования и материалов.
Проект вентиляции
Вентиляция отвечает за воздухообмен в доме, удаление влажного воздуха, запахов и продуктов сгорания из технических помещений.
- расчет воздухообмена по помещениям;
- схема естественной или принудительной вентиляции;
- вентиляция санузлов, кухни, котельной и технических помещений;
- размещение вентиляционных каналов, решеток, воздуховодов и вентиляторов;
- вывод вентиляции через кровлю или наружные стены;
- спецификация оборудования и материалов.
Проект кондиционирования
Проект кондиционирования выполняется при необходимости, если в доме планируется установка сплит-систем, мультисплит-систем или другого климатического оборудования.
- подбор оборудования по помещениям;
- размещение внутренних и наружных блоков;
- трассировка магистралей хладагента, дренажа и электропитания;
- решения по скрытому монтажу трасс;
- согласование расположения оборудования с архитектурой дома.
Дополнительные разделы
Дизайн-проект интерьера
Дизайн-проект помогает заранее продумать внешний вид, планировку и наполнение внутренних помещений дома. Он позволяет подобрать отделочные материалы, мебель, освещение и декоративные решения до начала ремонта.
- обмерный план помещений;
- планировочное решение с расстановкой мебели;
- варианты зонирования помещений;
- планы монтажа перегородок при необходимости;
- планы полов и потолков;
- схема размещения светильников;
- схема выключателей и сценариев освещения;
- план размещения розеток и электровыводов;
- раскладка плитки в санузлах и технических помещениях;
- подбор отделочных материалов;
- подбор мебели, сантехники, светильников и декоративных элементов;
- 3D-визуализации интерьера;
- ведомость отделочных материалов и оборудования.
Проект ландшафтного дизайна и благоустройства
Проект ландшафтного дизайна нужен для грамотной организации территории вокруг дома. Он помогает продумать въезд, дорожки, зоны отдыха, озеленение, освещение и другие элементы участка.
- генеральный план благоустройства участка;
- функциональное зонирование территории;
- схема въезда, парковки и пешеходных дорожек;
- размещение террасы, беседки, зоны барбекю, детской или спортивной площадки;
- дендроплан с подбором растений;
- посадочный чертеж;
- схема наружного освещения участка;
- схема ливневой канализации и дренажа при необходимости;
- план покрытий: плитка, брусчатка, газон, отсыпка;
- подбор малых архитектурных форм;
- 3D-визуализации участка;
- ведомость материалов, растений и оборудования.
Система «Умный дом»
Раздел «Умный дом» позволяет заранее продумать автоматизацию основных инженерных систем и управление домом с телефона, панели управления или голосовых сценариев.
- управление освещением;
- управление отоплением и теплыми полами;
- управление шторами, жалюзи и воротами;
- сценарии освещения и комфорта;
- датчики движения, температуры, влажности и протечек;
- удаленное управление инженерными системами;
- интеграция с видеонаблюдением, охраной и климатическим оборудованием;
- размещение контроллеров, датчиков и исполнительных устройств.
Система пожарной безопасности
Проект пожарной безопасности помогает заранее предусмотреть решения для обнаружения возгорания, оповещения и безопасной эксплуатации дома.
- размещение датчиков дыма и температуры;
- система оповещения о пожаре;
- датчики утечки газа при необходимости;
- размещение ручных извещателей при необходимости;
- подключение системы к общему щиту управления или системе «Умный дом»;
- рекомендации по размещению огнетушителей и средств безопасности;
- сценарии автоматического отключения оборудования при аварийной ситуации.
Система видеонаблюдения
Раздел видеонаблюдения нужен для контроля территории, входных групп, парковки и других важных зон участка.
- размещение наружных и внутренних камер;
- подбор типа камер и углов обзора;
- схема прокладки кабельных трасс;
- размещение видеорегистратора и сетевого оборудования;
- организация удаленного доступа с телефона;
- интеграция с домофоном, воротами, охранной сигнализацией и системой «Умный дом»;
- рекомендации по зонам контроля без слепых участков.
Проект индивидуально под заказчика
Доставляем проект в любой регион РФ
Готовим смету на строительство
