Вложение инвестиций в строительство

Вложение инвестиций в строительство

Инвестирование в строительство — одно из самых прибыльных отраслей, даже в кризисной экономической обстановке остается надежным способом получения высокого дохода. Вложения средств в данном случае доступны как для крупных компаний, так и для физических лиц, а срок возврата инвестиции и получения прибыли зависят от темпов и сроков строительства.

Как правило, инвестиции в строительство направляются для возведения следующих объектов:

  • Жилые дома;
  • Коттеджные поселки;
  • Гостиницы;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Промышленные предприятия.

Доля вложений в жилой сектор составляет более половины всех инвестиций. Именно об инвестициях в строительство жилых домов и коттеджных поселков мы расскажем сегодня, поможем сохранить и преумножить вложения, избежать всевозможных рисков.

Инвестирование в строительство жилых домов

Самым доступным способом инвестирования для подавляющего большинства граждан является приобретение недвижимости в строящихся домах для дальнейшей перепродажи по более высокой, рыночной цене, сдачи в аренду и получения стабильного дохода или самостоятельного проживания.

Инвестирование в строительство жилого дома с последующей продажей позволяет максимально эффективно вложить деньги и вернуть их в минимальный срок с возможностью получения прибыли до 50% от вложенного капитала. Если приобретаемая недвижимость планируется под дальнейшую сдачу в аренду, то срок окупаемости инвестиций значительно увеличивается, но позволяет получать стабильный доход.

Выгода инвестирования напрямую зависит от этапа строительства. Наиболее ощутимые дивиденды можно получить, вкладывая деньги на стадии котлована: на этом этапе стоимость недвижимости на 30-50% ниже рыночной, существует возможность приобрести недвижимость с наиболее подходящими параметрами, но и рисков значительно больше. Чем ближе завершение строительства, тем выше вложения, а возможные прибыли и риски практически отсутствуют. На стадии ввода объекта в эксплуатацию стоимость недвижимости всего на 5-7% ниже среднерыночной, таким образом позволяет лишь сохранить капиталы, а не приумножить.

Инвестирование в строительство коттеджных поселков и частных домов

Все чаще инвесторы предпочитают вкладывать свои капиталы в строительство коттеджных поселков и индивидуальных домов: городские жители пресытились многоквартирными муравейниками и охотно скупают просторные коттеджи с удобной планировкой.

Если вы хотите инвестировать в строительство коттеджного поселка, строительная компания «АСП ДОМ» станет надежным и компетентным застройщиком с грамотным, прозрачным расходованием ваших капиталов.

  1. Поможем подобрать земельный участок с наиболее удобным расположением и оформить его под ИЖС (в случае иного целевого назначения участка).
  2. Разработаем привлекательную концепцию, учитывающую потребности и удобства для будущих жителей. Чем привлекательнее и продуманнее концепция – тем быстрее вы сможете реализовать дома и получить большие прибыли.
  3. Разработаем проект коттеджного поселка со всей инфраструктурой, коммуникациями, транспортными путями и строениями с учетом самых актуальных трендов домостроения. Пройдем все этапы согласования проекта в государственных органах, обеспечивая законность строительства.
  4. Произведем полный цикл строительства домов: от фундамента до внутренней отделки и подключения каждого дома к инженерным коммуникациям.
  5. Помогаем вам с продажей домов: за небольшой срок вы сможете вернуть свои вложения и получить весомую прибыль. Все сделки по купле-продаже недвижимости оформляются согласно букве закона опытными юристами.

Привлекательная и продуманная концепция, удобное географическое положение, наличие всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, законность возведенных построек, юридическая чистота сделок – соблюдение этих факторов крайне важно для быстрой реализации недвижимости в коттеджных поселках и быстрого возврата вложенных инвестиций.

Как вложить свои денежные средства в строительство?

Существует несколько механизмов инвестирования в строительство:

  • Фонды финансирования строительства (ФФС) создаются финансовыми учреждениями. ФФС принимают и распоряжаются средствами юридических и физических лиц. При внесении инвестиций подписывается договор, закрепляющий за вами объект недвижимости, который будет передан в собственность после завершения строительства.
  • Фонды операций с недвижимостью позволяют получить прибыль без обязательства приобретения недвижимости. Денежные средства обмениваются на сертификаты, которые можно продать на любом этапе строительства. Прибыль в данном случае обеспечивается ростом цен недвижимости на разных стадиях.
  • Институты совместного инвестирования подразделяются на паевые (ПИФ) и корпоративные (КИФ) инвестиционные фонды. В обоих случаях всеми поступающими инвестициями распоряжаются управляющие компании. В ПИФ все активы, реализуемые в форме инвестиционных сертификатов, принадлежат инвесторам – дольщикам – на правах общей собственности. В КИФах в обмен на ваши денежные средства выдаются акции по действующему рыночному курсу.
  • Эмиссия облигаций. Облигации выпускаются в большинстве случаев непосредственно застройщиками без привлечения сторонних финансовых организаций. Как правило, речь идет о целевых облигациях, привязанных к определенному объекту со строго установленной площадью. Такие облигации выпускаются только после утверждения смет и проверки государственными органами.

Таким образом, частные капиталы можно инвестировать одним из приведенным выше способом, или воспользоваться сразу несколькими, минимизируя возможные риски и убытки.

При правильном подходе инвестирование в строительство может принести значительную прибыль или обеспечить вас стабильным доходом, в случае предоставления приобретенной недвижимости под аренду.

Закрыть меню
×