Государственная программа, целью которой является привлечение городских жителей в села и улучшение условий жизни в сельской местности, была запущена в России с 2020 года. «Сельская ипотека» создает максимально выгодные условия россиянам, желающим улучшить условия проживания в селе или переехать в село. Вы можете обратиться в банк за кредитом для получения необходимой суммы денег даже при условии не самой большой зарплаты.

Кто может получить сельскую ипотеку?

«Сельская ипотека» предназначена для россиян, желающих приобрести, построить или достроить жилой дом в сельской местности. Воспользоваться возможностями, предлагаемыми программой, могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года до 65 лет, прописанные в селе или в городе, но желающие переехать на постоянное место жительства в село. Обязательным является достаточный для выплаты ипотеки доход, который должен быть подтвержден справкой. Какие-либо ограничения у программы сельской ипотеки отсутствуют. Требования могут предъявлять только банки, оценивающие риски выдачи кредитов и платежеспособность заемщиков.

Условия получения

Главным условием получения сельской ипотеки является назначение кредита. Полученные по кредиту деньги клиент банка может использовать исключительно по назначению.

Потратить полученные по программе «Сельская ипотека» деньги заемщик может на реализацию следующих целей:

  • покупка готового объекта жилой недвижимости по договору купли-продажи;
  • покупка строящегося жилого объекта по договору долевого строительства;
  • покупка земельного участка для строительства жилого дома по договору подряда;
  • строительства жилого дома на собственном участке земли;
  • окончание ранее начатого строительства дома на собственном участке земли.

Если участник программы сельской ипотеки решит строить дом, то строительство должна вести подрядная организация, соответствующая требованиям банка. Если участник программы решит купить дом, то строение должно соответствовать следующим требованиям:

  • быть пригодным для постоянного проживания;
  • быть оснащенным инженерными коммуникациями (электричество, вода, канализация, отопление;
  • площадь должна быть не меньше законодательно установленной нормы.

Какие нужно документы, чтобы получить ипотеку под 3%

Пакет документов для получения сельской ипотеки под 3% стандартный. Согласно законодательно утвержденному правовому акту перечень необходимых для получения ипотеки документов устанавливает банк. Состоит пакет необходимых документов из:

• паспорта;
• справки или выписки, подтверждающих платежеспособность претендента на ипотеку;
• военного билета или документа об отсрочке;
• копии трудовой книжки с подписью и печатью работодателя;
• пенсионного удостоверения, к которому должна прилагаться справка о размере пенсии;
• справки о доходах (для работающих);
• свидетельства о регистрации в качестве ИП с декларацией о доходах.

В пакет также входят документы о недвижимости, которые должен предоставить продавец. Помимо документов, удостоверяющих личность продавца и подтверждающих права собственности, требуется отчет о стоимости недвижимости (рыночный), технический и кадастровый паспорта.

Какие банки выдают сельскую ипотеку?

В настоящее время в программе сельской ипотеки участвуют банки «Сбербанк» и «Россельхозбанк». Более точную информацию о банках, участвующих в программе, можно получить в Минсельхоз. Программа «Сельская ипотека» вызвала огромный интерес у жителей сел и крупных городов, многие из которых мечтают о комфортной жизни на чистом воздухе и ищут возможность для переезда в села и поселки.

Сельская ипотека от Сбербанка

Сельская ипотека от Сбербанка

Программа «Сельская ипотека» от Сбербанка предусматривает:

  • возможность получения 300 000-5 000 000 рублей;
  • срок кредитования 1 год-25 лет;
  • первоначальный взнос от 15%;
  • ставку при оформлении через «Сервис электронной регистрации» от 2,7% годовых;
  • ставку при оформлении документов в бумажном формате от 3% годовых.

Сельская ипотека от Россельхозбанка

Сельская ипотека от Россельхозбанка

Программа «Сельская ипотека» от «Россельхозбанка» предусматривает:

  • возможность получить в кредит до 5 000 000 рублей;
  • срок кредитования до 25 лет;
  • первоначальный взнос от 10%;
  • процентную ставку от 2,7 % годовых (если страхование жизни и здоровья отсутствует, то от 3% годовых);
  • возможность дифференцированной или аннуитетной схемы погашения кредита.

Социально-кредитная программа «Сельская ипотека» пользуется огромной популярностью, спрос на нее постоянно растет. Несмотря на некоторые недоработки, программа показала свою эффективность в пане привлечения горожан в сельскую местность.

Где можно построить или купить дом по сельской ипотеке?

Построить или купить дом по сельской ипотеке можно:

  • в городах с населением не более 30 000 человек;
  • в небольших населенных пунктах;
  • в ПГТ, входящих в состав городских округов;
  • в сельских поселениях;
  • в малых поселениях и на межсельных территориях.

Программа кредитования доступна для многих.