Кредит на строительство дома

Принимая решение строить дом в кредит или ипотеку, следует учитывать, что практически все банки выдают кредит под залог земельного участка, находящегося в собственности, и (или) под залог строящегося дома.

Варианты кредитования строительства частного дома

Каждый банк выставляет свои условия предоставления кредита на строительство, предъявляет свои требования к заемщику. Так же банки предлагают особые условия кредитования как целевого, так и ипотечного, молодым семьям и владельцам материнского капитала.

Потребительский кредит

Наиболее удобен в случае, если известна точная стоимость планируемого строительства, так как денежные средства, полученные от банка, могут использоваться исключительно на строительные нужды. Помимо основного пакета документов банки запрашивают проектную документацию, смету, документы на землю и разрешение на строительство (банк вправе потребовать дополнительные документы). Максимальная сумма кредита, как правило, не превышает 80% стоимости строительства. Таким образом, минимум 20% стоимости строительства Вашего будущего дома должно быть у Вас в наличии. Залогом для получения кредита на строительство выступит земельный участок или иное имущество, которое предложит банк. Выдаются такие кредиты в среднем на срок 3-30 лет. Процентная ставка всегда индивидуальна и зависит от Вашей кредитной истории и предложений банка.

Ипотечный кредит на строительство дома

Разнообразие ипотечных продуктов поражает: огромное количество вариаций требований к заемщику и условий на получение. Ипотека на строительство дома – продукт, требующий при любом предложении банка огромный пакет документов и залоговые обязательства. Под залог банк примет любую недвижимость, находящуюся в собственности заемщика, оценочная стоимость которой будет не ниже стоимости ипотечного кредита. Существенное различие ипотеки на строительство и целевого кредита на строительство заключается в процентной ставке: ипотека на строительство дома в среднем обходится на 5-7% процентов дешевле.

Специалисты нашей компании помогут Вам собрать все необходимые документы для получения целевого или ипотечного кредита: сметы, проекты, договора купли-продажи земельного участка и другие документы, который банк запросит от строительной компании.

Нецелевой потребительский кредит

По сути своей представляет классический кредит наличными. Вы запрашиваете необходимую сумму у банка, обеспечивая ее поручителями и своей кредитной историей (в зависимости от суммы может также потребоваться залог). Тратите деньги по своему усмотрению, главное – ежемесячно исправно отдавать эту сумму банку под немалый процент. В этом случае Вы сами решаете, какая сумма Вам необходима, не подтверждая ее сметами и проектами. Однако, банк имеет право снизить запрашиваемую сумму, увеличить процентную ставку и срок выплаты.

В любом случае рекомендуем Вам следить за акциями, проходящими в банках, вероятно Вы сможете взять кредит на строительство дома на льготных условиях. Помимо этого, непрерывно растет количество банковских продуктов, выгодно отличающихся от существующих на рынке банковских услуг, благодаря чему из всего многообразия Вы сможете выбрать наиболее оптимальный вариант.

Закрыть меню
×